OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDA

Ocupación Ilegal de Vivienda: Guía para proteger tu Propiedad

La ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente que genera gran preocupación e inseguridad entre los propietarios. En España, este fenómeno ha experimentado un aumento en los últimos años, afectando tanto a viviendas principales como a segundas residencias. Ante esta situación, es fundamental conocer las medidas legales y preventivas para protegerse y actuar de forma rápida y eficaz en caso de ocupación. En este artículo, te proporcionamos una guía completa con información actualizada y consejos prácticos para afrontar esta problemática.

Primeros Pasos ante una Ocupación

Si te encuentras con tu vivienda ocupada, es crucial actuar con rapidez y seguir los pasos adecuados:

Recopila pruebas: Documenta la ocupación con fotos y vídeos que demuestren la situación.

Presenta una denuncia: Acude a la comisaría de policía o al cuartel de la Guardia Civil más cercano e interpone una denuncia por allanamiento de morada (si se trata de tu vivienda habitual) o usurpación de bien inmueble (si es una segunda residencia o vivienda vacía).

Contacta con tu abogado: Busca asesoramiento legal especializado en casos de ocupación para que te guíe en el proceso judicial.

Inicia el proceso de desahucio: Tu abogado te ayudará a iniciar el procedimiento judicial de desahucio para recuperar la posesión de tu vivienda.

Cosas que NO hacer si ocupan tu Vivienda

Es importante evitar acciones que puedan perjudicar tu situación legal:

No intentes acceder a la vivienda por la fuerza: Esto podría considerarse un delito de allanamiento de morada.

No cortes los suministros: Interrumpir el suministro de agua, luz o gas puede ser ilegal y perjudicial para tu caso.

No amenaces ni agredas a los ocupantes: Mantén la calma y actúa siempre dentro del marco legal.

Ocupaciones en Viviendas principales y Segundas residencias

La legislación española diferencia entre la ocupación de una vivienda principal (domicilio habitual) y una segunda residencia:

Vivienda principal: El delito de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal) contempla penas más graves y permite un desalojo más rápido.

Segunda residencia: Se considera usurpación de bien inmueble (artículo 245 del Código Penal), con penas menores y un proceso de desahucio que puede ser más lento.

Protegerme ante ocupaciones con Seguros específicos

Existen seguros que ofrecen coberturas específicas para casos de ocupación ilegal:

Seguros multirriesgo del hogar: Algunos incluyen coberturas para daños causados por los ocupantes, gastos legales y asistencia jurídica.

Seguros de impago de alquiler: Si eres propietario y alquilas tu vivienda, este seguro te protege ante la falta de pago del alquiler y, en algunos casos, también cubre la ocupación ilegal.

Seguros de defensa jurídica: Te proporcionan asistencia legal y cobertura de gastos en caso de tener que iniciar un proceso judicial por ocupación.

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Es fundamental revisar las condiciones de tus seguros y asegurarte de que te ofrecen una protección adecuada ante una posible ocupación. Compara diferentes opciones y busca asesoramiento profesional para elegir la mejor cobertura para tus necesidades.

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En resumen

La ocupación ilegal de viviendas es un problema complejo que requiere actuar con rapidez y dentro del marco legal. Contar con un buen asesoramiento legal y un seguro adecuado son claves para proteger tu propiedad y minimizar los daños.

Para finalizar

Recuerda que la prevención es fundamental. Instala medidas de seguridad en tu vivienda, como puertas blindadas, alarmas o sistemas de videovigilancia, para disuadir a posibles ocupantes. Mantén una buena relación con tus vecinos y estate atento a cualquier actividad sospechosa en tu comunidad.

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Además de estar preparado para enfrentar una posible ocupación, la prevención es fundamental. Refuerza la seguridad de tu vivienda, mantén contacto regular con vecinos o familiares si tienes una segunda residencia y considera seriamente la contratación de un seguro de hogar con protección jurídica.

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