QUIEN PAGA EL SEGURO DE HOGAR EN VIVIENDA DE ALQUILER
Quién paga el Seguro Hogar en vivienda de alquiler: Guía completa
Alquilar una vivienda implica una serie de responsabilidades tanto para el propietario como para el inquilino. Una de las cuestiones que a menudo genera dudas es quién debe hacerse cargo del seguro del hogar. En este artículo, analizaremos en profundidad esta cuestión y resolveremos todas tus dudas.
¿A quién le corresponde pagar el Seguro en un piso de alquiler?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no establece expresamente quién debe pagar el Seguro de Hogar en una vivienda de alquiler. Por lo tanto, esta cuestión queda sujeta a lo que acuerden las partes en el contrato de arrendamiento.
En la práctica, lo más habitual es que el propietario se haga cargo del seguro de continente, que cubre los daños que pueda sufrir la estructura de la vivienda (paredes, techos, suelos, etc.). Por otro lado, el inquilino suele ser responsable del seguro de contenido, que cubre los bienes que se encuentran dentro de la vivienda (muebles, electrodomésticos, objetos personales, etc.).
Sin embargo, esta distribución de responsabilidades no es obligatoria y las partes pueden acordar cualquier otra fórmula que consideren conveniente. Por ejemplo, el propietario podría asumir el coste de ambos seguros o el inquilino podría hacerse cargo del seguro de continente si así lo acuerdan en el contrato.
¿Es obligatorio que el inquilino haga un Seguro?
La LAU no obliga al inquilino a contratar un seguro de hogar. Sin embargo, es altamente recomendable que lo haga para proteger sus bienes en caso de siniestro. El seguro de contenido cubrirá los daños que puedan sufrir los bienes del inquilino en caso de incendio, robo, inundación, etc.
Además, el seguro de hogar del inquilino suele incluir una cobertura de responsabilidad civil, que cubre los daños que el inquilino pueda causar a terceros. Por ejemplo, si se produce una fuga de agua en la vivienda del inquilino y esta causa daños en la vivienda del vecino, el seguro de responsabilidad civil del inquilino se haría cargo de los gastos de reparación.
¿Es obligatorio que el propietario haga un Seguro?
La LAU tampoco obliga al propietario a contratar un seguro de hogar. Sin embargo, es muy recomendable que lo haga para proteger su inversión. El seguro de continente cubrirá los daños que pueda sufrir la estructura de la vivienda en caso de incendio, explosión, daños por agua, etc.
Además, el seguro de hogar del propietario suele incluir una cobertura de responsabilidad civil, que cubre los daños que la vivienda pueda causar a terceros. Por ejemplo, si se desprende un elemento de la fachada de la vivienda y causa daños a un peatón, el seguro de responsabilidad civil del propietario se haría cargo de los gastos de indemnización.
¿Quién tiene la Responsabilidad Civil de la casa alquilada?
La Responsabilidad Civil de la casa alquilada recae tanto en el propietario como en el inquilino, pero en diferentes ámbitos.
El propietario es responsable de los daños que pueda causar la vivienda a terceros debido a defectos de construcción, falta de mantenimiento o cualquier otra causa que le sea imputable. Por ejemplo, si se desprende un elemento de la fachada y causa daños a un peatón, el propietario será responsable de los daños.
El inquilino, por su parte, es responsable de los daños que pueda causar a terceros como consecuencia de su uso de la vivienda. Por ejemplo, si se produce una fuga de agua en la vivienda del inquilino y esta causa daños en la vivienda del vecino, el inquilino será responsable de los daños.
Por lo tanto, es importante que tanto el propietario como el inquilino cuenten con un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños que puedan causar a terceros.
¿Es aconsejable asegurar una vivienda de alquiler?
La respuesta es un rotundo sí. Asegurar una vivienda de alquiler es altamente recomendable tanto para el propietario como para el inquilino. El seguro de hogar proporciona una protección esencial frente a los riesgos que pueden afectar a la vivienda y a los bienes que se encuentran en ella.
Para el propietario, el seguro de hogar es una garantía de que su inversión estará protegida en caso de siniestro. Para el inquilino, el seguro de hogar es una forma de proteger sus bienes y de evitar tener que hacer frente a los gastos de reparación o reposición en caso de daños.
Además, el seguro de hogar suele incluir una cobertura de responsabilidad civil, que es esencial tanto para el propietario como para el inquilino para cubrir los posibles daños que puedan causar a terceros.
Al propietario se le cubrirá:
-El Continente a valor total dado que la propiedad es suya
-Su contenido, si lo tiene.
-Su Responsabilidad Civil.
-La Defensa y Reclamación jurídica.
–Y otras garantías y servicios, como por ejemplo, la defensa del contrato de arrendamiento.
Por otro lado, al inquilino se le cubrirá:
-Continente a primer riesgo, para asegurar la rápida reparación de pequeños o medianos siniestros en el continente y no depender de si el propietario tiene o no un Seguro en vigor.
-Su contenido: Muebles, electrodomésticos, ropa y demás objetos y enseres.
-Su Responsabilidad Civil frente al propietario y frente a terceros.
-La Defensa y Reclamación jurídica.
–Y otras garantías y servicios, como por ejemplo, expoliación en calle , Brico-hogar, servicio de reparación de electrodomésticos y calderas, etc.
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En resumen
La cuestión de quién paga el seguro de hogar en una vivienda de alquiler no tiene una respuesta única. La LAU no establece una obligación al respecto, por lo que la decisión queda en manos de las partes, que pueden acordar la fórmula que consideren más conveniente en el contrato de arrendamiento.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que tanto el propietario como el inquilino tienen interés en que la vivienda esté asegurada. El propietario para proteger su inversión y el inquilino para proteger sus bienes y evitar tener que hacer frente a los gastos de reparación o reposición en caso de daños.
Para finalizar
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Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender quién paga el seguro de hogar en una vivienda de alquiler. Si tienes alguna pregunta o necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
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