QUÉ ES UN SEGURO DECENAL

Seguro Decenal: Guía completa para constructores, promotores y propietarios

El seguro decenal, también conocido como seguro de daños a la edificación, es una póliza clave en el sector de la construcción. Su objetivo principal es proteger a los propietarios de viviendas nuevas frente a posibles daños estructurales que puedan surgir durante los primeros diez años tras la finalización de la obra.

En este artículo, exploraremos en profundidad qué es el seguro decenal, quién está obligado a contratarlo, qué cubre, cómo funciona, cuánto cuesta y muchos otros aspectos relevantes. Tanto si eres constructor, promotor o propietario de una vivienda nueva, esta guía te proporcionará toda la información necesaria para comprender y aprovechar al máximo este seguro esencial.

¿Qué es exactamente un Seguro decenal?

El Seguro Decenal es un tipo de seguro de responsabilidad civil que cubre los daños materiales que puedan aparecer en una edificación durante los diez años posteriores a la fecha de finalización de la obra. Estos daños deben afectar a elementos estructurales básicos, como cimientos, pilares, vigas o muros de carga, y comprometer la estabilidad del edificio.

¿Quién está obligado a contratar un Seguro decenal?

En España, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece la obligatoriedad de contratar un seguro decenal para todas las obras de nueva construcción destinadas a viviendas. Esta obligación recae sobre el promotor de la obra, que es la persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia la construcción.

¿Qué cubre el seguro decenal?

El seguro decenal cubre los daños materiales que afecten a elementos estructurales básicos de la edificación y que comprometan su estabilidad. Estos daños pueden ser causados por vicios o defectos ocultos en la construcción, errores de diseño o cálculo, o fallos en los materiales utilizados.

Entre los daños cubiertos por el seguro decenal se encuentran:

  • Daños en la cimentación del edificio.
 
  • Daños en la estructura del edificio (pilares, vigas, forjados, etc.).
 
  • Daños en los muros de carga.
 
  • Daños en la cubierta del edificio.
 

Es importante destacar que el seguro decenal no cubre los daños estéticos o los daños causados por el desgaste normal de la edificación, ni tampoco los daños causados por reformas o modificaciones posteriores a la finalización de la obra.

¿Cómo funciona el seguro decenal?

El seguro decenal entra en vigor en el momento de la finalización de la obra y tiene una duración de diez años. Durante este periodo, si se producen daños cubiertos por la póliza, el propietario de la vivienda puede reclamar a la aseguradora la reparación de los mismos.

La aseguradora, tras verificar que los daños están cubiertos por la póliza, se encargará de su reparación o, en su caso, de indemnizar al propietario por el coste de la reparación.

¿Cuánto cuesta un seguro decenal?

El precio del seguro decenal varía en función de diversos factores, como el tipo de edificación, su superficie, su ubicación, el valor de la obra, la aseguradora elegida, etc.

En general, el coste del seguro decenal suele oscilar entre el 1% y el 3% del coste total de la obra.

 

¿Qué ocurre si el promotor no contrata el seguro decenal?

Si el promotor no contrata el Seguro Decenal, estará incurriendo en una infracción grave de la LOE, que puede ser sancionada con multas económicas e incluso con la paralización de la obra.

Además, en caso de que se produzcan daños estructurales en la edificación, el promotor será responsable de su reparación, lo que puede suponer un coste económico muy elevado.

 

Consejos para contratar un seguro decenal

A la hora de contratar un seguro decenal, es importante tener en cuenta los siguientes consejos:

  • Comparar ofertas de diferentes aseguradoras para encontrar la mejor relación calidad-precio.
 
  • Leer detenidamente las condiciones de la póliza para conocer las coberturas y exclusiones del seguro.
 
  • Asegurarse de que la aseguradora elegida tiene una buena reputación y solvencia.
 
  • Contratar el seguro decenal antes de la finalización de la obra.

En resumen

El seguro decenal es un seguro obligatorio para las obras de nueva construcción destinadas a viviendas en España. Cubre los daños materiales que afecten a elementos estructurales básicos de la edificación y que comprometan su estabilidad durante los diez años posteriores a la finalización de la obra.

Para finalizar

Si después de leer el articulo quieres más información, contáctanos por Teléfono o WhatsApp. En Seguros Marina estamos para atenderte.

Si estás pensando en construir una vivienda nueva, no olvides contratar un seguro decenal. Este seguro te protegerá frente a posibles daños estructurales y te dará la tranquilidad de saber que tu inversión está protegida.

Palabras Clave SEO:

  • Seguro decenal
  • Seguro de daños a la edificación
  • Seguro de responsabilidad civil
  • Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)
  • Daños estructurales
  • Promotor inmobiliario
  • Propietario de vivienda
  • Coberturas seguro decenal
  • Exclusiones seguro decenal
  • Precio seguro decenal
  • Contratar seguro decenal

Reseñas de nuestros clientes

Francisco José Durán Cubero
Francisco José Durán Cubero
Leer más
100% profesionales. Gestión rápida y efectiva. Atención personalizada y trato directo.
Clío Marmol
Clío Marmol
Leer más
Atención excelente y personalizada. Lo recomiendo 100x100.
Nuria March Soriano
Nuria March Soriano
Leer más
Gestión impecable y Trato super!! No puedo pedir mas.
Maite Calero
Maite Calero
Leer más
Compañía fiable y eficiente. La mejor que he conocido.
Antonio Godoy
Antonio Godoy
Leer más
Genial, como siempre tanto Margarita cómo su equipo.
Mireia Orell
Mireia Orell
Leer más
Rápidos en tramitar y en contestar, muy profesionales y amables.
Pedro Sancho
Pedro Sancho
Leer más
Servicio y reparación rápida.. Perfecto...
Ricard Grau
Ricard Grau
Leer más
Tramitaron y solucionaron mi siniestro muy rápido, en 7 días tenia el vehículo peritado y reparado. Muy eficientes. Los recomiendo.
Ángeles Ortega
Ángeles Ortega
Leer más
Tengo un Seguro de Responsabilidad Civil para mi vivienda contratado con Se guros Marina. Me asesoraron muy bien. Ahora he tenido un siniestro y han estado a mi lado ayudándome en todo el proceso hasta cerrarlo con información, asesoramiento y comunicación. Todo ha ido muy bien y agradezco su ayuda, su eficacia y amabilidad. ¡Muchas gracias! Recomiendo sinceramente a Seguros Marina. Ángeles Ortega
Gemma Mesa
Gemma Mesa
Leer más
Atención excelente y rápida solución de la incidencia.
Covita Sánchez
Covita Sánchez
Leer más
Personalmente estoy muy satisfecha, tengo varios seguros con ustedes, hogar, coche, cosalud y ahorro desde hace muchos años, realmente he sido siempre atendida muy bien y asesorada. Gracias
Kasa Pallas
Kasa Pallas
Leer más
Seriedad, rapidez y Precios muy competitivos. Aunque había trabajado anteriormente con ellos, en la actualidad vuelvo a trabajar porque sus precios y coberturas son sin lugar a dudas los más reales. No envían presupuestos basados en otros presupuestos los cuales se rebajan y ya esta, como hacen muchas compañías. Te envían sus proyectos sin tener en cuenta los precios de los otros proyectos y eso los hace muy reales y fiables.
Cristina Lucas
Cristina Lucas
Leer más
Inmejorable servicio, profesionalidad, cercanía y eficiencia. Son resolutivos, muy rápidos y tras años de estar con ellos, a día de hoy nunca me han decepcionado, al contrario siguen sorprendiéndome día tras día. Totalmente recomendados.
Marliber Gómez
Marliber Gómez
Leer más
Son verdaderos profesionales, y la atención personal excelente
Montse M
Montse M
Leer más
Estoy contenta con el servicio y el asesoramiento. Son buenos profesionales. Resolución rápida y asertiva. Muchas gracias.
Lucas Baqué
Lucas Baqué
Leer más
Las personas responsables de esta correduría de seguros son muy profesionales y eficientes. El seguimiento de los siniestros es muy correcto y cumplen todas las expectativas. Uno se siente asesorado y acompañado en los trámites en todo momento. Gracias a todos.
Anterior
Siguiente

Comparte esta página

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp