¿PUEDO ASEGURAR UNA VIVIENDA SIN CÉDULA DE HABITABILIDAD?

¿Es posible asegurar una vivienda sin tener la cédula de habitabilidad?

Estamos deseando mudarnos a nuestra casa nueva, pero… ¿podemos contratar un seguro si aún no contamos con la cédula de habitabilidad? Asegurar una vivienda sin cédula de habitabilidad puede presentar dificultades, ya que la mayoría de las compañías de seguros la requieren como requisito. Sin embargo, es posible encontrar opciones que se ajusten a esta situación. Si estás buscando un seguro de hogar para una vivienda sin cédula de habitabilidad, es muy importante informar a la compañía aseguradora de este hecho. Algunas podrían estar dispuestas a ofrecerte coberturas basadas en otros criterios, como el estado de la propiedad y las medidas de seguridad implementadas, aunque no será tarea fácil.

¿Es viable asegurar una vivienda sin cédula de habitabilidad?

Aunque por lo general no es posible, en ocasiones las compañías de seguros confían en el propietario que desea contratar un seguro para su vivienda y optan por no solicitar la cédula de habitabilidad, entendiendo que se actúa de buena fe. Sin embargo, es importante tener en cuenta que en caso de siniestro, como un incendio o daños por agua graves, será necesario presentar la cédula, y en su ausencia, la aseguradora probablemente no cubrirá los daños, presumiendo mala fe en la contratación inicial. Además, si has solicitado la cédula y estás en proceso de obteniendo, y además has implementado sistemas de seguridad, podría ser posible asegurar la casa de manera provisional hasta obtener la cédula definitiva.

¿Y en cuanto a la firma de una hipoteca?

Obtener una hipoteca sin cédula de habitabilidad puede ser complicado. La gran mayoría de las entidades bancarias requieren este documento como parte de los requisitos fundamentales para solicitar un crédito hipotecario. Sin embargo, existe una excepción: si la vivienda necesita una reforma integral, es posible realizar la escritura sin la cédula, pero será necesario obtenerla después de la reforma para poder ocupar la vivienda.

Me vendieron una casa sin cédula de habitabilidad, ¿qué debo hacer?

Si has comprado una vivienda y te das cuenta de que no cuenta con la cédula de habitabilidad, es un problema, pero tiene solución. Es importante contactar al vendedor para averiguar la situación de la casa en este aspecto. En caso de dudas, es recomendable contratar los servicios de un abogado para recibir asesoramiento sobre los derechos y los pasos necesarios para obtener la cédula de habitabilidad.

¿Cómo obtener la cédula de habitabilidad y cuáles son los requisitos?

Este trámite se realiza en el Ayuntamiento de tu localidad y certifica que la vivienda cumple con las condiciones básicas para ser habitable. La cédula refleja la ubicación, dirección, superficie útil, espacios y habitaciones de la vivienda, así como el máximo de ocupantes permitidos. Se requiere solicitar una inspección técnica y obtener un certificado de habitabilidad mediante un arquitecto o aparejador colegiado que verifique que la vivienda cumple con los requisitos necesarios. La tarifa para obtener la cédula de habitabilidad puede variar según la antigüedad, ubicación de la casa, honorarios del arquitecto y tasas del ayuntamiento. Generalmente, oscila entre 65 y 120 euros para un piso, y entre 75 y 175 euros para una casa unifamiliar.

Otras gestiones que no son posibles sin cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es necesaria para vender o alquilar una propiedad. También para contratar suministros como agua, luz o gas, solicitar una hipoteca, contratar un seguro o recibir una indemnización en caso de siniestro. Una vez obtenida la cédula, es recomendable comparar seguros de hogar para seleccionar uno que se ajuste a las necesidades particulares. Esto ayuda a evitar situaciones inesperadas que podrían surgir si la vivienda no cuenta con la cédula de habitabilidad en caso de un imprevisto.

Para finalizar

 

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Reseñas de nuestros clientes

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